Продам 3-комнатную квартиру в Набережных Челнах, Центральный, Республика Татарстан пр-т Хасана Туфана 45, 90 м²

Роскошная трехкомнатная квартира в 13ом комплексе, в пешей доступности от мэрии. Квартира расположена на комфортном 4 этаже 16 - этажного дома бизнес класса, 2010 года.
Полностью индивидуальная планировка - архитектурный проект выполнен на этапе постройки дома. В квартире сделан авторский ремонт (дизайн-бюро) в классическом стиле. Архитектурный, дизайн-проект и пр. документы имеются.
Главная комната - гостиная площадью 32 кв.м., с выделенными кухней, обеденной и релакс зонами. Гостиная оснащена мощным кондиционером, из кухни есть выход на балкон. Кухня полностью оборудована немецкой техникой, гарнитур от Шатуры, установлена система фильтрации воды.
В спальной гарнитур от Шатуры, установлены ТВ и кондиционер. Выход на балкон.
В кабинете пятиметровый шкаф-купе (гардероб, полки и отдельно книжная секция), встроенная рабочая зона с индивидуальной подсветкой, большой удобный диван.
В прихожей устроена мини-гардеробная, вход во все комнаты (проходных нет).
Ванна совмещена с санузлом (7 кв.м.), оснащена теплым полом, установлена стиральная машина. Второй санузел используется как кладовка (установлены морозильник и шкаф). Все коммуникации (канализация, горячая и холодная вода) на месте и готовы к подключению при необходимости.
Балконы полностью обшиты деревом, окрашены, подведены свет и электричество, на окнах установлены жалюзи.
Использованы экологичные материалы: все окна из деревянных стеклопакетов, на полу испанская плитка и немецкий ламинат; натяжной потолок только в ванной. Электрика Legrand, свет Maytoni, сантехника Grohe/Roca, все обои Zambaiti. Квартира находится на охране Росгвардии, сигнализация на основе датчиков движения/объёма, с резервированием каналов связи. Входная дверь - бронированная, по индивидуальному заказу, пр-ва г. Торино (Италия).
Косметический ремонт ноябрь 2018г.
В доме установлены грузовой и пассажирский лифты, оба находятся максимально далеко от квартиры. Просторный холл. Благоустроенная территория, видеонаблюдение, консьерж, детская и спортивная площадки. Наземная парковка закрывается шлагбаумами с радиоканалом, на подземной парковке (вход из дома) есть несколько машиномест по 300 тыс.р..
Один взрослый собственник, в собственности более 3 лет. Мебель по согласованию.
Квартира готова для проживания или сдачи в аренду. В этом и соседнем доме сдаются аналогичные квартиры за 45-65 тыс. в месяц.