Продаётся 2х этажный Дом на участке 20 сот (10+10)в микрорайоне Элеваторный г. Мензелинск. Дом находится на первой береговой линии (ул. Береговая) , между участком и рекой построек уже не будет. Газ вода городская и своя скважина, электричество в доме. Канализация выведена в септик с возможностью подключения к центральной. Все коммуникации проведены под землёй, никаких газовых труб и проводов портящих вид дома. На данный момент план централизованной канализации на утверждении, по этой причине дороги пока не отсыпают. В ближайшем будущем это будет самый продвинутый микрорайон со всеми (!) коммуникациями , асфальтированными дорогами и шлакбаумами, никаких посторонних машин, пьяной молодёжи и прочих не будет.
Из окон дома шикарный вид на реку, поля, леса, исторический памятник Екатериненский мост. Экологически чистый район, рай для рыбаков, охотников, грибников и прочих любителей природы. Кайф от места не передать, нужно увидеть.
В шаговой доступности детсад, магазины, остановки, ледовый дворец.
Дом строился для себя, на материал денег не жалел, все новое с заводов и фабрик, никаких б/у жби и кирпичей с коровников. Фундамент: лента с армировкой и бетоном на щебне. Поверх 50 см блоки из 400 бетона. Стены: 40 см газоблок + кирпич. На крыше 2х слойная битумная черепица с подкладочным ковром по всей площади всех крыш. 25 см утеплителя покрытого ветроизоляцией (пыли от мин ваты не будет) на чердаке и возможностью увеличить слой хоть до 1 м. Окна рехау макс ширины с 2х камерным стеклопакетом и качественной фурнитурой maco.
1-ый этаж: тамбур 2кв.м, прихожая 12.6 кв.м, с/у 4кв.м, зал 30 кв.м, кабинет корридор и кухня.
2-ой этаж: 3-и спальни , 2-е из них со своими гардеробными. Ванная комната 12 кв.м и с/у 4кв.м Высота потолков 3м на 1-м и 2.85 м на 2-м этажах. Удобная лестница, пологий широкий подъем.
Сухой подвал 100 кв м. Высота 2.8м. В нем котельная, планировались сауна и спорт. зал или бильярдный стол. прачка, что угодно или все сразу.
Гараж 52 кв м. с доступом во двор, дом, подвал и огород. Возможно сделать гараж тёплым. Дом проектировался под отопление водяными тёплыми полами, без калориферов.
Вентиляция котельной, подвала, санузлов и кухни, 9 м перепад высот, очень хорошая тяга даже на 2-ом этаже.
Электрика: schneider, энергокабель, алюр.
Двери из Бастиона.
Ворота тёплые doorhan с автоматикой.
Все рассказать и показать можно только на месте.
Возможен обмен на недвижимость в Челнах или Казани с доплатой в любую сторону. Цена, это себестоимость материалов и некоторых (далеко не всех) работ.
Возможна продажа без второго участка.
Цена: 5 200 000 руб.
Продавец: Сергей К
Телефон:
Размещено 10 сентября, 2020 13:46, просмотров: 56
Район: Автозаводский район
Метро: р-н Автозаводский
Адрес: Республика Татарстан Автозаводский район
Площадь: 200 м²
Площадь участка: 20 соток
Всего этажей: 2
