Продам участок, Республика Татарстан Тукаевский р-н Малошильнинское сельское поселение СНОГ Орбита-2, 10 соток

Срочно продаю идеальный вариант для строительства загородного дома! Участок в собственности, приватизирован. Кадастровый номер16:39:102601:1093Преимущества участка:1. ОЧЕНЬ ЖИВОПИСНОЕ МЕСТО. С двух сторон участок окружён лесом национального парка \"Нижняя Кама\". Выход с участка через въездные ворота или калитку прямо в лесной массив. Непосредственно на самом участке около ворот также сохранены несколько сосен. По прямой через лес до Камы всего 1 километр. 2. ОПТИМАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ участка по сторонам света. Со стороны Камы от холодных северных ветров участок закрыл лесом. Южная сторона открыта, за счёт чего на участке всегда намного теплее и безветреннее, чем на открытых местах. Солнце над участком практически весь день до позднего вечера.3. РОВНЫЙ, ПРОСТОРНЫЙ, ЧИСТЫЙ, СУХОЙ (!) УЧАСТОК без посторонних построек и сооружений. Никаких подтоплений, грязи и воды в период весеннего половодья! Нет необходимости в сносе старых ненужных построек и вывозе строительного мусора. Все 10 соток полностью в вашем распоряжении!4. ОТДЕЛЬНЫЙ ЗАЕЗД на участок. Расположен рядом с асфальтовой дорогой, установлен свой шлагбаум, подъезд к участку отсыпан асфальтовой крошкой. При строительстве нет необходимости технику и строительные материалы тащить по узким улочкам садового общества. 5. ДОСТУП К УЧАСТКУ КРУГЛЫЙ ГОД 365 дней. Отдельный заезд с асфальтовой дороги даёт возможность круглогодичной эксплуатации участка. Нет необходимости оформлять отдельный пропуск в зимний период. Сохраняется подъезд к участку во время запрета на заезд в СО на период весеннего половодья. 6. УСТАНОВЛЕН ЗАБОР. По всему периметру участка уже установлен качественный, комбинированный забор из профнастила и сетки (см. фото). Очень удачная конструкция забора, т.к. расположенный на уровне глаз профнастил скрывает от посторонних глаз территорию участка и делает ваше пребывание на нём более комфортным. С другой стороны, установленная по низу сетка делает забор визуально более воздушным, обеспечивает циркуляцию воздуха, и минимизирует тень от забора на участке.7. ВЪЕЗДНЫЕ ВОРОТА. По фронту участка, со стороны леса установлен высокий забор, большие въездные ворота и калитка. Всё выполнено также из профнастила.8. ЗАКРЫТАЯ ИЗОЛИРОВАННАЯ ТЕРРИТОРИЯ. Благодаря забору, закрытая по периметру территория даёт возможность при строительстве без опасения оставлять на участке строительные материалы, вагончики и технику.9. КАПИТАЛЬНЫЙ ХОЗ-БЛОК. В конце участка есть двухсекционный капитальный хоз-блок выполненный из лицевого кирпича. Два отделения закрываются железными дверьми. При необходимости одно отделение можно использовать для хранения инструмента и садового инвентаря, второе для организации летнего био-туалета.10. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО. На участок подведено электричество с установленным эл.щитком, счетчиком, автоматом и розеткой. Можно сразу пользоваться электроинструментом.