Продам дом, Республика Татарстан Тукаевский р-н Малошильнинское сельское поселение с. Большая Шильна ул. Татарстан 28А, 148.2 м², 7 соток

Предлагаю для Вашего рассмотрения загородный одноэтажный дом в с. Большая Шильна, ул. Татарстан, 4,5 км от города (от кафе «Уют») в 300 м от основной трассы. До города 5 минут езды на автомобиле по 2-х полосному (в каждую сторону) Залесному проспекту (шикарная, новая трасса без пробок, даже в часы пик) или рейсовый автобус (остановка в непосредственной пешей доступности). Садик и школа находятся в 3,5 км (есть школьный автобус), недалеко продуктовый, строительные магазины, шиномонтаж. В доме проживаем 4 года.
Площадь основных помещений: гостиная – 36 м2; спальня – 14 м2; детская – 17 м2; кабинет-гардероб – 9м2; веранда – 27 м2; терраса – 27м2.
Фундамент дома ленточно-свайный; стены из полистеролбетонных блоков+облицовочный кирпич: потолочное перекрытие утеплено эковатой 200 мм; кровля – металлочерепица. Электрическая запитка дома – подземная. Весь периметр отапливаемой части дома (кроме веранды и террасы) – теплые полы + пристенные радиаторы. Отопление электрическое, в сентябре будет подключение к газу (газовая магистраль по улице уже проложена). Водоснабжение – собственная скважина 35 м. Водонагреватель 100 литров.
Полы дома выполнены из керамогранита (прихожая, кухонная зона), остальная часть – износостойкий ламинат 32 класс. Фасады кухонного гарнитура выполнены из итальянского бархатного пластика. Внутренняя отделка дома новая, стильный интерьер. Летом уюта добавляет кондиционер.
Ландшафтный дизайн усадьбы выполнен из газонов, плодовых деревьев, декоративных кустарников и цветов. Очень уютно, ухожено и аккуратно. Приятно проводить вечернее время в кресле с видом на собственную лужайку или загорать на ней в течение дня. Для приема гостей предусмотрена стильная летняя терраса и закрытая зона барбекю.
В пригородной зоне Челнов эта местность одна из самых экологически чистых, из-за максимального удаления от промышленных предприятий. В непосредственной близости от усадьбы Шильнинский лес, прямой вид на Боровецкий лес, который находится за речкой. Все это создает максимальный комфорт и привлекательность для постоянного загородного проживания.
Начать жить в доме можно сразу после переезда, вся инфраструктура для этого полностью готова.
Участок и дом без обременения. Один хозяин, прямая продажа. С реальным покупателем возможно аргументированное обсуждение цены. Продажа связана с переездом в другой регион.